Shinelong-A ซัพพลายเออร์ชั้นนำของ Turn-Key Solutions ในการต้อนรับและการจัดเลี้ยงตั้งแต่ 2008
การเริ่มต้นร้านอาหารจีนเป็นธุรกิจที่ยอดเยี่ยมแต่ไม่ใช่เรื่องง่าย ผู้ประกอบการที่พูดได้สองภาษา อายุระหว่าง 25-45 ปี ที่มีเงินลงทุน 300,000 ถึง 1,500,000 หยวน มีโอกาสที่ดีในเมืองใหญ่หรือภูมิภาคที่มีชาวจีนอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก เนื่องจากอาหารจีนได้รับความนิยมไปทั่วโลก ความต้องการร้านอาหารที่รสชาติต้นตำรับแต่มีประสิทธิภาพจึงเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องมีความมุ่งมั่นและการวิจัยเบื้องต้น ความสำเร็จต้องอาศัยกระบวนการที่เป็นระบบ การวางแผนทางการเงินอย่างชาญฉลาด อุปกรณ์ร้านอาหารจีน ที่เหมาะสม การจัดวางห้องครัวที่มีประสิทธิภาพ บุคลากรที่มีคุณภาพ และการตลาดที่มุ่งเน้น คู่มือนี้จะแนะนำกลยุทธ์และข้อควรพิจารณาที่สำคัญทีละขั้นตอนสำหรับการเริ่มต้นและขยายร้านอาหารจีนที่ทำกำไร เช่น การพัฒนาแนวคิดและการจัดหาซัพพลายเออร์ เช่น Shinelong Kitchen
ถึงเวลาลงหลักปักฐานก่อนที่จะเจาะลึกถึงรายละเอียด ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับความสำเร็จ และปัจจัยเสี่ยงหลักในการเปิดร้านอาหารจีนในเขตเมือง/ชานเมือง ซึ่งจะให้บริการลูกค้าชาวจีนหรือผู้ชื่นชอบอาหารจีน
อาหารจีนได้รับความนิยมไปทั่วโลกและสามารถทำได้ในปริมาณที่มากกว่า (ผัดผัก, เส้นก๋วยเตี๋ยว, ข้าว, ติ่มซำ, ซุป)
อย่างไรก็ตาม ร้านอาหารจีนมีอยู่ในหลายตลาดอยู่แล้ว การสร้างความแตกต่างและความแท้จริงจึงเป็นสิ่งสำคัญ กำไรอาจสูญเสียไปอย่างรวดเร็วเนื่องจากการแข่งขันที่สูง
ดังนั้นจึงขึ้นอยู่กับวินัยในการปฏิบัติงาน การควบคุมต้นทุน ความถูกต้องของแบรนด์ การปรับตัวให้เข้ากับท้องถิ่น และการตลาดอัจฉริยะ ที่สามารถนำไปสู่ความสำเร็จได้
ก่อนที่จะเปิด ให้กำหนดเป้าหมายซึ่งรวมถึง:
อัตรากำไรสุทธิในสภาวะเศรษฐกิจที่มั่นคง ซึ่งเป็นเรื่องปกติของร้านอาหารจีนที่ดำเนินกิจการได้ดี สามารถทำได้ถึง 8-15% ตัวเลขเหล่านี้เป็นตัวเลขโดยประมาณ โดยค่าที่แท้จริงจะแตกต่างกันมาก ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้ง ขนาด ค่าเช่า และทำเลที่ตั้ง
งบประมาณของคุณ (300,000-1,500,000 หยวน หรือประมาณ 45,000-220,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ) จะช่วยให้คุณสนับสนุน:
นี่เป็นขั้นตอนที่สำคัญมาก ข้อผิดพลาดในขั้นตอนนี้ต้องใช้เวลาและเงิน ผมแบ่งขั้นตอนนี้ออกเป็น การวางแผนแนวคิด สถานที่และการเช่า การออกใบอนุญาตและการปฏิบัติตามข้อกำหนด และแผนธุรกิจและการสร้างแบบจำลองทางการเงิน
จึงขอชี้แจงให้ชัดเจนก่อนจะลงมือดำเนินการดังนี้:
ตำแหน่งที่ตั้งคือทุกสิ่ง แนวทางปฏิบัติ:
ประมาณการภาระค่าเช่าให้ไม่เกิน 8-12 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ในช่วงการเติบโตที่กำหนด (อาจสูงกว่านี้ในช่วงแรก)
คุณต้องแน่ใจว่าคุณปฏิบัติตามกฎหมาย ใบอนุญาตที่จำเป็นจะแตกต่างกันไปในแต่ละเมือง อย่างไรก็ตาม โดยทั่วไปแล้ว ใบอนุญาตจะครอบคลุมถึง:
เริ่มต้นล่วงหน้า (โดยปกติใช้เวลาเตรียมการ 2-4 เดือนขึ้นไป) ก่อนอนุมัติแบบร่าง ผัง และแผนระบายอากาศ ควรเป็นไปตามกฎหมายด้านสุขภาพและอัคคีภัย
แบบจำลองทางการเงินที่คุณต้องสร้างประกอบด้วย:
การสร้างแบบจำลองสถานการณ์ของแผนสินทรัพย์สามารถช่วยให้มั่นใจได้ว่าคุณจะไม่ถูกบีบในเดือนใดก็ตาม
ความสามารถในการสร้างกำไร ความปลอดภัย ผลผลิต และคุณภาพของอาหารจะเกิดขึ้นได้จากอุปกรณ์และการออกแบบที่เหมาะสม
ร้านอาหารจีนโดยทั่วไปจะต้องมี:
นอกจากนี้ Shinelong Kitchen ยังมีอุปกรณ์ที่จำเป็นครบครัน เชิญเลือกชมสินค้าในแคตตาล็อกของเรา เช่น เตาประกอบอาหาร หม้อนึ่ง โต๊ะทำงาน เครื่องดูดควัน และผลิตภัณฑ์อื่นๆ เรายินดีรับคำสั่งซื้อจำนวนมากและพันธมิตร OEM
ดังนั้น โปรดอย่าลืมคำนึงถึงสิ่งต่อไปนี้ในกระบวนการนี้:
เจ้าของร้านอาหารจำนวนมากนำเครื่องจักรขนาดใหญ่เข้ามาและจัดหาอุปกรณ์ในตลาดภายในประเทศ
ในฐานะผู้ให้บริการอุปกรณ์ร้านอาหารรายใหญ่ระดับนานาชาติ การจัดหาแหล่งโดยตรงสามารถช่วยลดต้นทุนได้ 30-70 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับซัพพลายเออร์ในท้องถิ่น ตราบใดที่การจัดการด้านโลจิสติกส์และกฎหมายการนำเข้ามีความถูกต้อง
เครื่องจักรสองพันเครื่อง
อย่างไรก็ตาม ควรระวัง:
ดังนั้น ให้เลือกซัพพลายเออร์ที่อำนวยความสะดวกในการจัดส่งแบบชำระภาษี (DDP) เพื่อลดภาระด้านโลจิสติกส์ของคุณ
Shinelong Kitchen สามารถเป็นผู้จัดจำหน่ายแบบครบวงจรหรือเชื่อมต่อกับผลิตภัณฑ์หลากหลายชนิดที่คุณอาจเลือกใช้ได้ ทางบริษัทขอแนะนำให้คุณใช้แคตตาล็อกเป็นแนวทางในการเปรียบเทียบราคา
ออกแบบในห้องครัวให้สามารถไหลได้สะดวก ปลอดภัย และมีการเคลื่อนไหวซ้ำซ้อนน้อยที่สุด
การออกแบบห้องครัวที่เหมาะสมจะช่วยเพิ่มความเร็ว ลดภาระงาน และทำให้มีการทำงานที่สม่ำเสมอ
รอบคอบกับงบประมาณเงินทุนและอุปกรณ์โดยรวมของคุณ:
สิ่งสำคัญ: เตาผัดแบบจีน, เครื่องระบายอากาศ (เครื่องดูดควัน), ตู้เย็น, การล้างจาน, โต๊ะเตรียมอาหาร
รองลงมา: อาชีพเฉพาะทางหลังจากมีรายได้ประจำ (เครื่องทำเกี๊ยว เครื่องทำเส้นก๋วยเตี๋ยว)
งานติดตั้ง ลา ติดตั้งท่อ ระบบไฟฟ้าเพิ่มเติม และขนส่งเกินกำหนด
แม้ว่าจะมีอุปกรณ์ครบครัน แต่ผู้ที่รับผิดชอบและวิธีการจัดการจะเป็นผู้กำหนดผลกำไรที่แท้จริง
เป้าหมายการจัดสรรพนักงานของคุณให้เพียงพอแต่ต้องมีประสิทธิภาพควรเป็นดังนี้:
ในองค์กรขนาดเล็ก ฟังก์ชันการจัดการอาจดำเนินการโดยเจ้าของหรือหุ้นส่วนก่อน
เมนูของคุณไม่ใช่แค่รายการอาหารธรรมดาๆ แต่มันคือเครื่องมือสร้างกำไร ชื่อแบรนด์ และคู่มือการดำเนินงานของคุณ การตัดสินใจทั้งหมดล้วนส่งผลต่อต้นทุน งาน และความพึงพอใจของลูกค้า เจ้าของร้านอาหารที่ชาญฉลาดที่สุดจะสร้างสรรค์เมนูด้วยวิธีการที่สร้างสรรค์และคุ้มค่าเงิน
ทำให้เมนูของคุณเรียบง่ายและง่ายต่อการจัดการ เริ่มต้นด้วยอาหาร 20-30 จานที่คัดสรรมาอย่างมีกลยุทธ์เพื่อสร้างสมดุลระหว่างความหลากหลายและความสะดวกในการจัดการ เลือกใช้วัตถุดิบทั่วไปและซอสเฉพาะเพื่อช่วยลดปริมาณสินค้าคงคลัง และในขณะเดียวกันก็รักษาความสม่ำเสมอ นำเสนออาหารที่เป็นเอกลักษณ์หนึ่งหรือสองอย่างที่ทำให้ร้านอาหารของคุณโดดเด่นและโดดเด่น เมนูสั้นๆ จะช่วยให้เตรียมอาหารได้อย่างรวดเร็ว คุณภาพเยี่ยม และง่ายต่อการจัดการในครัว
คำนึงถึงตัวเลขก่อนกำหนดราคา หารต้นทุนรวมต่อจานด้วยของเสียบวกกับต้นทุนการเตรียมที่สูญเสียไป จากนั้นตั้งเป้าหมายกำไรขั้นต้น 70% โดยคิดราคาอาหารแต่ละจานประมาณ 3 เท่าของต้นทุนวัตถุดิบ ใช้กลยุทธ์ทางการตลาดเพื่อติดตามผลกำไรและความนิยมของอาหารบางจาน และกำจัดอาหารที่ไม่ทำกำไร ใช้กลยุทธ์การกำหนดราคาเล็กๆ น้อยๆ เช่น การปัดเศษเป็น 9 และราคาต่อจาน เพื่อให้เห็นภาพว่าคุ้มค่ากว่าและมีรายได้สูงกว่า
ส่งเสริมการใช้จ่ายให้สูงขึ้นด้วยโครงสร้างเมนูที่ชาญฉลาด เสนอข้อเสนอพิเศษสำหรับครอบครัว อาหารเย็น หรือเมนูอาหาร เพื่อให้เลือกได้ง่ายขึ้นและเพิ่มจำนวนใบเสร็จ ทำการตลาดด้วยรายการเสริมที่มีกำไรสูง เช่น โปรตีน เครื่องเคียง และของหวานเพิ่มเติม ส่งเสริมเครื่องดื่มหรือเมนูอาหารของเชฟเพื่อเพิ่มยอดขาย เมนูและข้อเสนอระยะสั้นสร้างความรู้สึกเร่งรีบและแรงจูงใจ ส่งผลให้มีลูกค้าใหม่และคำสั่งซื้อเพิ่มขึ้น
ปรับเปลี่ยนเมนูของคุณตามฤดูกาลและราคาของวัตถุดิบ เปลี่ยนอาหารเพื่อรักษาความสดใหม่ เช่น ซุปร้อนๆ ในฤดูหนาว อาหารเบาๆ ในฤดูร้อน และใช้วัตถุดิบท้องถิ่นเพื่อรักษารสชาติและควบคุมต้นทุน ติดตามราคาจากซัพพลายเออร์และเปลี่ยนผลิตภัณฑ์เมื่อจำเป็น ค่อยๆ ปรับเปลี่ยนสูตรอาหารใหม่ๆ ทีละเล็กทีละน้อย โดยการทดลองก่อนนำไปใช้จริง เมนูที่ยืดหยุ่นจะช่วยให้แบรนด์ของคุณเติบโตและคุ้มค่า
แม้แต่อาหารที่ดีที่สุดก็ขายไม่ได้ กลยุทธ์การตลาด: ก่อนและหลังเปิดร้าน คุณต้องมีกลยุทธ์การตลาดที่ดีในตลาดที่มีการแข่งขันสูง กลยุทธ์นี้มุ่งเป้าไปที่การสร้างการรับรู้ การเข้าถึงลูกค้ากลุ่มแรก และการรักษาฐานลูกค้า
เริ่มทำการตลาดสองเดือนก่อนเปิดตัว สร้างสรรค์ตัวอย่างบนโซเชียลมีเดีย ชิมสินค้าจากอินฟลูเอนเซอร์ และเข้าถึงชุมชนท้องถิ่นเพื่อสร้างกระแส นำเสนองานเปิดตัวแบบซอฟต์โอเพนนิ่งพร้อมส่วนลดหรือคูปองสะสมคะแนนเพื่อกระตุ้นให้ผู้คนบอกต่อ ร่วมมือกับธุรกิจท้องถิ่นและดึงดูดความสนใจจากสื่อท้องถิ่น การวางแผนงานเปิดตัวอย่างเป็นทางการเป็นก้าวแรกในการสร้างยอดผู้เข้าชมอย่างต่อเนื่อง
สร้างตัวตนบนโลกออนไลน์ที่แข็งแกร่งผ่านเว็บไซต์สองภาษา โซเชียลมีเดีย และการจัดวางตำแหน่งในเว็บไซต์จัดส่งขนาดใหญ่ แชร์ภาพถ่ายอาหารหลังจากประกอบอาชีพ ตอบคำติชม และใช้ WeChat, Instagram หรือ RED เพื่อเจาะกลุ่มผู้ใช้ทั้งชาวจีนและชาวจีน จัดเตรียมช่องทางการสั่งซื้อออนไลน์ โปรแกรมสะสมคะแนน และโปรโมชั่นจัดส่ง เพื่อรักษาฐานลูกค้าและขึ้นสู่อันดับต้นๆ ในเครื่องมือค้นหา
เข้าร่วมชุมชนในพื้นที่เพื่อสร้างความภักดี ร่วมมือกับองค์กรชาวจีน ชุมชนนักศึกษา และศูนย์กลางทางวัฒนธรรม รวมถึงเข้าร่วมกิจกรรมหรือเทศกาลต่างๆ เพลิดเพลินกับเมนูอาหารตามธีมหรือจัดเลี้ยงในเทศกาลตรุษจีน จัดทำโปรแกรมแลกเปลี่ยน บัตรสะสมคะแนน และมอบส่วนลดให้กับลูกค้าประจำ เพื่อรักษาความสนใจของลูกค้าเดิมและดึงดูดลูกค้าใหม่เข้ามาโดยอัตโนมัติ
สร้างโมเมนตัมด้วยการมีปฏิสัมพันธ์อย่างต่อเนื่อง จัดโปรโมชั่นอาหารกลางวันประจำสัปดาห์ สินค้านอกฤดูกาล ฯลฯ แบ่งปันอาหารจานใหม่และโปรโมชั่นใหม่ๆ ผ่าน WeChat หรืออีเมล ติดตามความเคลื่อนไหวของคู่แข่งและเปลี่ยนแปลงราคาหรือโปรโมชั่นอย่างรวดเร็ว เชิญชวนให้แสดงความคิดเห็นบนอินเทอร์เน็ตและโต้ตอบคำวิจารณ์อย่างมืออาชีพ เมื่อเวลาผ่านไป ลดค่าใช้จ่ายทางการตลาดลงเหลือ 5-10% ของรายได้เมื่อความภักดีของลูกค้าเพิ่มขึ้น
คุณควรบริหารร้านอาหารโดยใช้ข้อมูลเพื่อให้ยังคงทำกำไรได้
ติดตามเป็นประจำ:
ขั้นตอนถัดไปเมื่อมีเสถียรภาพแล้ว คือการเพิ่มสาขาใหม่ ครัวคลาวด์ / สถานที่จัดส่งเท่านั้น
มาดูข้อมูลเชิงลึกในการรับกำไรเล็กน้อยในช่วง 12 เดือนแรกกันดีกว่า
เฟส | โฟกัสและเป้าหมาย | ความเสี่ยง / การบรรเทา |
ก่อนเปิดตัว (เดือนที่ 3 ถึง 0) | ไซต์ + สัญญาเช่า, การสั่งซื้ออุปกรณ์, ใบอนุญาต, การสรรหาพนักงาน, การทดสอบเมนู, การตลาดล่วงหน้า | ความล่าช้าในการอนุญาต ระยะเวลาเตรียมอุปกรณ์ — สั่งซื้อล่วงหน้า บัฟเฟอร์การสร้าง |
การเปิดตัวและเปิดตัวอย่างนุ่มนวล (เดือนที่ 1) | ทดลองปฏิบัติงาน ปรับปรุงเวิร์กโฟลว์ ฝึกอบรมพนักงาน ปรับปรุงเมนู การตลาดแบบนุ่มนวล | การจัดหาพนักงานไม่เพียงพอ ข้อผิดพลาดในการให้บริการ — เรียกใช้บริการน้อยลงในช่วงแรก ขอรับคำติชม |
การเพิ่มขึ้น (เดือนที่ 2–4) | ปรับปรุงกระบวนการ สร้างฐานลูกค้า ปรับปรุงเมนู เพิ่มการเข้าชม | อัตราการทำซ้ำต่ำ — ส่งเสริมความภักดี ปรับปรุงบริการ |
การรักษาเสถียรภาพ (เดือนที่ 5–8) | บรรลุรายได้ที่สม่ำเสมอ ควบคุมต้นทุน ลดการลดราคา และขยายการตลาด | ต้นทุนเพิ่มขึ้น, พนักงานมากเกินไป — ควบคุมอย่างเข้มงวด, ติดตาม KPI |
จุดคุ้มทุน (เดือน ~6–12) | รายได้ครอบคลุมต้นทุนคงที่และผันแปร กำไรสุทธิเป็นบวก | แรงกระแทกจากภายนอก (ค่าเช่าที่สูงขึ้น, ราคาอาหารที่สูงขึ้น) — รักษาบัฟเฟอร์ไว้ และเจรจาต่อรองใหม่หากเป็นไปได้ |
การเจริญเติบโตและการขยายขนาด (>12 เดือน) | พิจารณาการขยายตัว การจำลอง และการสร้างแบรนด์ | การขยายเกินขอบเขต — ขยายอย่างเป็นระบบ ให้แน่ใจว่าระบบต่างๆ พร้อมใช้งาน |
ที่ Shinelong Kitchen คุณสามารถนำสิ่งนั้นมารวมไว้ในแผนการจัดหาของคุณได้:
การร่วมทุนย่อมมีความเสี่ยง นี่คือข้อผิดพลาดบางประการที่ควรหลีกเลี่ยง:
นี่คือตัวอย่างคร่าวๆ สำหรับการจัดการการเงินหากคุณวางแผนที่จะเปิดร้านอาหารใหม่
ต่อไปนี้เป็นรายการกิจกรรมสำคัญที่ตัดทอนและกำหนดการที่เสนอ
ประเด็นสำคัญต่อไปนี้เป็นเพียงการประมาณคร่าวๆ ที่จะช่วยให้คุณเริ่มร้านอาหารของคุณเองได้
เดือนที่ 0 (–2) – การออกแบบแนวคิด การตรวจสอบตลาด การค้นหาสถานที่ และการเจรจาสัญญาเช่า
เดือนที่ 1 – สรุปโครงร่าง รายการอุปกรณ์ จ้างผู้รับเหมา และเริ่มส่งใบอนุญาต
เดือนที่ 2 – สั่งซื้ออุปกรณ์ ก่อสร้างภายใน ดำเนินการขอใบอนุญาต และจ้างพนักงาน
เดือนที่ 3 – เริ่มการติดตั้งอุปกรณ์ ระบบประปา/แก๊ส/ไฟฟ้า และการฝึกอบรมพนักงาน
เดือนที่ 4 – การทดสอบ การทดลองเมนู การตั้งค่าจัดซื้อ การตลาดก่อนเปิดตัว
เดือนที่ 5 – การเปิดตัวอย่างนุ่มนวล ปรับปรุงการดำเนินงาน แก้ไขข้อบกพร่อง
เดือนที่ 6 – การเปิดตัวครั้งยิ่งใหญ่ การดำเนินงานเต็มรูปแบบ การตรวจสอบและเพิ่มประสิทธิภาพ
การเริ่มต้นร้านอาหารจีนด้วยเงินทุน 300,000-1,500,000 หยวน เป็นไปได้หากได้รับการสนับสนุนที่เหมาะสม โดยมีแนวคิดที่ชัดเจน การวางแผนที่มีประสิทธิภาพ และการดำเนินการอย่างเคร่งครัด ครัวที่เป็นระเบียบเรียบร้อย อุปกรณ์ครัวร้านอาหารจีน ที่ดี และการควบคุมต้นทุน ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่นำไปสู่ความสำเร็จ การจัดหาวัตถุดิบอย่างมีกลยุทธ์ เช่น การร่วมมือกับผู้จัดจำหน่ายที่เชื่อถือได้ เช่น Shinelong Kitchen
เราจะช่วยรักษาคุณภาพและประสิทธิภาพ ติดตามตัวชี้วัดประสิทธิภาพหลักๆ เช่น ต้นทุนอาหาร อัตราส่วนแรงงาน ยอดขาย และความพึงพอใจของลูกค้า ซึ่งเป็นตัวชี้วัดสุขภาพทางการเงิน มุ่งเน้นการพัฒนาอย่างมีประสิทธิภาพ ยืนยันแนวคิดของคุณด้วยผลตอบรับจากตลาดที่แท้จริง และค่อยพัฒนาต่อไปเมื่อทุกอย่างราบรื่น แม้ว่าช่วงแรกๆ อาจมีปัญหา แต่ความยืดหยุ่น ความอดทน และการเรียนรู้อย่างต่อเนื่อง จะเป็นรากฐานสำคัญสู่ผลกำไรและการเติบโตในระยะยาว
ถาม: ฉันต้องใช้อุปกรณ์อะไรบ้างในการเปิดร้านอาหารจีนและสร้างกำไร?
เตาผัดแบบจีน หม้อนึ่ง หม้อหุงข้าว ตู้เย็น เครื่องดูดควัน เครื่องล้างจาน และพื้นที่เตรียมอาหาร
ถาม: ต้องใช้เวลานานแค่ไหนจึงจะคืนทุน?
โดยปกติ 6-12 เดือน ขึ้นอยู่กับสถานที่และการจัดการ
ถาม: ฉันจำเป็นต้องมีเชฟชาวจีนหรือไม่?
ใช่ อย่างน้อยหนึ่งอย่าง รับประกันรสชาติแท้และสร้างความพึงพอใจให้กับลูกค้า
ถาม: ฉันต้องทำอย่างไรเพื่อดึงดูดลูกค้าใหม่?
ถาม: ซื้อในประเทศหรือนำเข้าดีกว่า?
การนำเข้า: ราคาถูกกว่า ความหลากหลายมากขึ้น
ท้องถิ่น : การปฏิบัติตาม บริการที่รวดเร็วยิ่งขึ้น
ร้านอาหารจำนวนมากเลือกที่จะมีร้านอาหารแบบไฮบริด
เนื่องจาก Shinelong ก่อตั้งขึ้นในกวางโจวในปี 2551 เราได้ก้าวไปอย่างมากในสาขาการวางแผนครัวเชิงพาณิชย์และการผลิตอุปกรณ์ครัว
PRODUCTS
IF YOU HAVE ANY QUESTION,PLEASE CONTACT US.
วอทส์แอป: +8618902337180
วีแชท: +8618924185248
โทรศัพท์: +8618924185248
แฟกซ์: +86 20 34709972
อีเมล:
ที่อยู่: ศูนย์สำนักงานใหญ่เลขที่ 1 สวนนิเวศน์ไฮเทคเทียนอัน ถนน Panyu เมืองกว่างโจว ประเทศจีน